2018年間出售205年12月31日以前取得房地，2019年5月記得核實(shí)申報(bào)「房屋」財(cái)產(chǎn)交易所得哦！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
2018年間出售205年12月31日以前取得房地，2019年5月記得核實(shí)申報(bào)「房屋」財(cái)產(chǎn)交易所得哦！
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  • 2018年間出售205年12月31日以前取得房地，2019年5月記得核實(shí)申報(bào)「房屋」財(cái)產(chǎn)交易所得哦！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國稅局表示，房地合一所得稅自2016年1月1日起實(shí)行，個(gè)人於2018年間有出售2016年1月1日以後取得之房地，適用房地合一所得稅新制課稅規(guī)定，但如果出售之房地取得日在2015年12月31日以前，其土地交易所得免稅，而「房屋」交易所得適用舊制規(guī)定，即應(yīng)以房屋出售時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉(zhuǎn)該房屋而支付的一切費(fèi)用後之餘額為所得額，併入個(gè)人2018年度綜合所得總額申報(bào)。
 
該局說明，轄內(nèi)林君2017年間出售其88年買入之房地，林君2017年綜合所得稅結(jié)算申報(bào)雖已列報(bào)該筆房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得，但其以房屋評(píng)定現(xiàn)值578,000元，按財(cái)政部頒訂所得標(biāo)準(zhǔn)(屏東縣潮州鎮(zhèn)9%)申報(bào)房屋財(cái)產(chǎn)交易所得52,020元，經(jīng)該局輔導(dǎo)後改按林君所提示之買賣交易契約，以房地實(shí)際成交價(jià)格1,150萬元扣除原始取得成本及費(fèi)用470萬元，再按房地比核實(shí)計(jì)算房屋財(cái)產(chǎn)交易所得為65萬元。
 
國稅局提醒民眾，個(gè)人出售適用舊制課稅之房屋，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，如有漏未申報(bào)者，在稽徵機(jī)關(guān)尚未調(diào)查或未經(jīng)他人檢舉前，請(qǐng)儘速向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳稅款，以免遭受處罰。